http://deudasvcentenario.blogspot.comA los distinguidos señores Copropietarios y/o Arrendatarios:
Como una forma de mejorar la comunicación entre la comunidad y el comité de administración, se publicarán en forma quincenal, estado de pagos por departamento actualizados a la fecha de presentación y un informativo de los problemas denunciados por los residentes y de los trabajos realizados en la comunidad.
El comité y, en general, la comunidad agradece a los vecinos que han pagado sus cuentas de gastos comunes por adelantado de varios meses y a los vecinos que, haciendo un esfuerzo, han logrado ponerse al día en su deuda. Con estas acciones podemos realizar mejoras y adelantos en nuestra comunidad.
Tal como se informo en el informativo del pasado 16 de Agosto se han realizado una serie de trabajos, de los cuales hay algunos terminados y otros que lo estarán para el 18 de este mes, entre ellos tenemos:
1. Pintura de las estructuras metálicas de barandas y luminarias con los colores ordenados por el Reglamento de Copropiedad
2. Pintura del muro sur del estacionamiento subterráneo.
3. Oxigenación y aplicación de tierra de hojas en sectores del prado.
4. Reparación y pintura de la plaza de juegos infantiles.
5. Reparación y aplicación de barniz a la placa de acceso peatonal los Carrera.
6. Pintura puertas accesos peatonales y vehicular del condominio
7. Pintado conserjería
8. Reposición de todos los globos y ampolletas de las luminarias del condominio
9. Las cuentas del agua y gas del Condominio se encuentran al día, Chilquinta se irá abonando mensualmente para quedar en Diciembre totalmente al día
10. Debido a las lluvias del mes de Agosto tuvimos varios problemas de filtraciones de agua en los departamentos de los pisos superiores de ambas torres, los cuales fueron reparados casi en su totalidad quedando una filtración en la torre 2 por reparar.
11. A contar del 1º de Septiembre se contrato a una empresa externa para la mantención y mejoras en los sistemas de bombas de agua, hidropack y motores de extractores de aire del condominio
De una evaluación del estado de cumplimiento de la normativa legal vigente, este Comité detectó que se estaba incumpliendo con una serie de obligaciones que desde hace años debió haber asumido, las cuales entre otras son:
1. Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad (finalizado y entregado al personal)
2. Plan de Emergencia para el Condominio (en confección con Prevencionista externo)
3. Conserjes y Rondines con Cursos OS-10 vigentes, credenciales y seguros habilitados (a la espera de documentación del personal para comenzar curso)
4. Directiva de Funcionamiento para estos últimos (finalizado el curso, empresa a cargo de realización, nos entregará estas directivas)
• Igualmente, se finalizó el proceso de redacción del Reglamento Interno para los Copropietarios (complementario al Reglamento de Copropiedad de la Comunidad), el que contendría entre otras materias y regulaciones, las siguientes:
1.- Procedimiento para Gastos Comunes
2.- Uso y mantención de Ascensores
3.- Uso de Espacios Comunes (Jardines, Club House, Sala de Juegos, Sauna, Multicancha etc)
4.- Mudanzas
5.- Ruidos Molestos
6.- Estacionamientos de Visitas
7.- Reglamento de Piscina
8.- Fondo de Reserva
9.- Normas de Convivencia
10.- etc
Reglamento el cual, finalmente se construirá con observaciones y aportes de la propia comunidad. Por esto, desde el 20 del presente mes, se publicará en el blog del condominio para que todos los vecinos lo puedan leer y hacer las observaciones correspondientes.
A contar del día de 16 de Agosto, dejó de cumplir funciones en el condominio el Sr. Samuel Araya siendo reemplazado por el Sr. José Rubilar.
El comité de Administración invita a los residentes a adherir el 18 de Septiembre a las 11:30 hrs, en el Club House del Condominio, a un acto conmemorativo de un nuevo año de nuestra Independencia Nacional.
Se invita a la Comunidad a participar en el Club de Jardines, para lo cual pueden manifestar su interes de participación al email del condominio: condominiovcentenario@gmail.com indicando nombre y apellido, departamento y torre.
A partir del mes de Octubre de 2009, se iniciará el cobro con la multa que corresponda legalmente, sin perjuicio de la aplicación de la medida coercitiva de corte de energía eléctrica, a aquellas unidades habitacionales de la comunidad que mantengan sus gastos comunes en morosidad, con tres (3) meses continuos o discontinuos.
Reiteramos la invitación a todos los residentes a participar, para lo cual podrán acceder con sus opiniones y aportes al correo electrónico condominiovcentenario@gmail.com
El día 18 de septiembre recién pasado, se realizó en el Club House de nuestra comunidad la conmemoración de los 199 años de existencia independiente de nuestra nación, razón por la cual y con la debida antelación se publicó la invitación en lugares visibles de nuestro condominio a todos los residentes. El acto se inició a las las 11.30 am, contó con una buena asistencia ( 55 personas), en primer lugar con el izamiento del pabellón nacional a los sones de nuestro himno patrio, posteriormente los asistentes fueron invitados a participar de un vino de honor donde disfrutaron gratamente de una amena conversación, agradable vino acompañado por unas muy buenas empanadas de horno, oportunidad en que no faltó la música chilena para que algunos se aventuraran en bailar un pie de cueca. El Vicepresidente del Comité de Administración en representación del Presidente señor
